< IMG Src = "https://img.tsn.ua/cached/585/tsn-7d69491ed57b2e0922b41 D97A86/Thumbs/428X268/EC/D3/334E2234689D156C4303A0C9846D3EC.JPEG " Class = "c-card__mbed__img" alt = "boom na rynku ziemi i mieszkalnictwa: co jest bardziej opłacalne do zakupu w 2025" > 60 < 60 ~ silne > Rynek nieruchomości na Ukrainie doświadcza boom: popyt na uprawę ziemi, program programowy, program I MOTE; wspiera rynek mieszkaniowy. O wiele bardziej opłacalne jest inwestowanie w 2025 ?
~ 60 > w 2024 Ukraińczycy zawarli ponad 452 tysiące kontraktów nieruchomości. Ponad 60% to transakcje z zakupem i sprzedażą gruntów. Kierowca < Strong > Rynek mieszkaniowy stał się programem pożyczkowym „єosel”. Co stoi za tymi liczbami i co czekać dalej ?
< H2 >< B > Ziemia jako niezawodny zasób < P > Rynek gruntów na Ukrainie pokazuje rekordowe ilości umów w 2024 r. W październiku 11,3 tys. Transakcji zakończyło się stosunkowo ponad 25,2 tysięcy hektarów Ziemi, co było najwyższym wskaźnikiem od początku pełnej inwazji Rosji. < P > Ogółem 320,66 tysięcy hektarów zostało sprzedanych w sumie, a średnia cena wynosiła około 46,678 tysięcy UAH na hektar. < P > Ceny gruntów na Ukrainie dla 2024-2025 nadal rosną. < P > W 2024 r. Średnia cena gruntów rolnych wzrosła o 21%, osiągając 46678 hryvnias na hektar. < P >W styczniu 2025 r. Cena wzrosła do 48622 hryvnias na hektar. Oczekuje się, że ceny będą nadal rosły, szczególnie w regionach centralnych. Liczba transakcji jest również zwiększona z powodu udziału podmiotów prawnych na rynku. Działania. < p > „Główna zaleta działek lądowych w czasach kryzysowych nie jest zniszczona, w przeciwieństwie do domów lub mieszkań. W przypadku ostrzeżenia i zniszczenia pieniądze zainwestowane w ziemi są znacznie bardziej wiarygodne”, mówi Liana Trunov, CO -MOWN Agencji nieruchomości. < P > kupiło głównie „towar” i wykresy do utrzymania osobistych wieśniaków, których znacząca część do lipca 2021 r. Była pod moratorium. < p >„Ważne jest, aby wziąć pod uwagę oddalenie od działań wojennych, ponieważ wpływa to na płynność w przyszłości. – Jeśli celem jest szybki dochód, nieruchomości mieszkalne są bardziej opłacalne, można je natychmiast wynajęć. Ale jeśli patrzysz strategicznie, przez kilka lat Ziemia pozostaje dobrym zasobem dla długoterminowych inwestycji. < H2 >< B > “єosel” jako rynek mieszkaniowy
62 > 62 > 62 ~ < P > Program stanowy “< Strong > єosel „Stało się to kluczowym czynnikiem w ożywieniu rynku mieszkaniowego. W ciągu roku wydano 8500 pożyczek w sumie 14,6 miliarda UAH, czyli o 65% wyższe niż wskaźniki 2021 i 2023 r. Głównymi uczestnikami programu byli personel wojskowy, który skorzystał z preferencyjnego napięcia w wysokości 3% w 55% przypadków w 55% przypadków. Pożyczki poniżej 7%zostały przyjęte przez obywateli bez własnych mieszkań (22%), weteranów (2%) i IDP (2,3%). < p > Średnia kwota pożyczki wyniosła 1,6 miliona UAH, a średni koszt nieruchomości wyniósł 2,2 miliona UAH. Zakupane mieszkania miały średnio 56,9 metrów kwadratowych. M. W ramach programu Ukraińczycy nabyli 900 tysięcy metrów kwadratowych. M Obudowa. < H2 >< B > Przemysł budowlany: Wezwania i perspektywy 62 > 62 ~ < p > w 2024 r. Nastąpił znaczny wzrost popytu na materiały budowlane w porównaniu z 2022-23 lat. Potwierdza to zarówno wzrost cen dla wszystkich grup materiałów, jak i wzrost czasu ich oczekiwań. < p >„Jeśli w latach 2022-2023, my, deweloperzy, ustaliliśmy trendy rynku materiałów budowlanych, gdzieś utworzyliśmy politykę rynkową, mogliśmy sobie pozwolić na zrzucenie, wybór 10 ofert, to czasami konieczne było stać w kolejce, na przykład dla drzwi mieszkalnych, konstrukcji okiennych lub urządzeń elektrycznych obszary.
< p > Wzrost popytu jest związany z kilkoma czynnikami:
< ul > < Li > Wzrost liczby konstrukcji, szczególnie w regionie Kijów. < Li > znacząco wpływa na brak porodu z powodu mobilizacji, jak donosi dostawcy.
< P > Jeśli chodzi o prognozy dla 2025 r., Nie ma jeszcze skumulowanych danych. Jednak na podstawie obecnej sytuacji można założyć, że wzrost popytu pozostanie, biorąc pod uwagę przywrócenie gospodarki i zwiększenie inwestycji w budowę mieszkań. < H2 >< B > Główne wyzwania w branży budowlanej
< P >Największym problemem stojącym przed branżą budowlaną jest deficyt budowniczych spowodowany przez mobilizację. Trend ten potwierdza zarówno programistów, jak i ich partnerów i kontrahentów. < P > Wezwania logistyczne mają również znaczący wpływ na rynek. Przez trzy lata duża liczba branż przetransportowała swoje możliwości od działań wojennych. Pojedynczy dostawcy pozostają w Charkov, skąd są anulowane opóźnienia lub zamówienia. Zakład obwodu z Krivoy ROG pozostaje praktycznie jedynym dostawcą produktów metalowych dla całego kraju. < P >Budowniczowie dostosowują się do tych wyzwań, z wyprzedzeniem planują zakupy i dywersyfikują dostawców. Na przykład zmiażdżony kamień jest uporządkowany z różnych kamieniołomów, betonu z kilku fabryk, blok gazu jest kupowany w różnych regionach: Brovary, Charkov, Zhytomyr. Pomaga to zmniejszyć ryzyko zakłócenia czasu budowy. < H2 >< B > Perspektywy rynku nieruchomości
< P > W 2025 r. Ważnym czynnikiem na rynku będą w szczególności zmiany ustawodawcze, nowe inicjatywy podatkowe i zmiany w warunkach pożyczkowych. < P > Rosnące ceny materiałów budowlanych i ograniczona podaż wysokiej jakości w dużych miastach mogą przyczynić się do dalszego wzrostu wartości nieruchomości, co czyni ją atrakcyjną dla długoterminowych inwestycji. < P > W 2025 r. Mieszkania na Ukrainie nadal rosną. Na rynku pierwotnym zwiększy ceny o 15-20% w zależności od projektu i regionu. > 62 > 62 > 62 > 62 > < p > na rynku wtórnym wzrost ceny o 7-10%jest przewidywany. < P > w porównaniu do 2024 r. Nowe budynki rosną z powodu takich czynników, jak inflacja, zmiany podatkowe i zwiększenie kosztów materiałów budowlanych. < P > Perspektywy inwestycyjne w dużej mierze zależą od strategicznego podejścia programistów oferujących propozycje promocyjne, elastyczne warunki zakupu i innowacyjne decyzje w celu zwiększenia wartości ich obiektów. < P > Zapotrzebowanie na autonomiczne domy z nowoczesnymi technologiami ratującymi energię również rośnie, ponieważ kupujący wolą nieruchomości, które zapewniają komfort i niezależność od czynników zewnętrznych. Wysoka płynność takich obiektów, a także możliwość zwiększenia ich wartości w przyszłości, czynią nieruchomości jednym z kluczowych czynników odzyskiwania gospodarczego kraju. < P >< EM >< Strong > Autor: Daria Bukharina 60 > 60 ~/P >
