Centrum analityczne ukraińskiego rynku nieruchomości DIM.RIA zbadało, jak zmienił się rynek nieruchomości we wrześniu.
< i> ► Przeczytaj telegram – Kanał Ministerstwa Finansów: główne aktualności finansowe
Rynek pierwotny
We wrześniu liczba nowych budynków, w których działają działy sprzedaży, utrzymała się na poziomie ten sam poziom – 77%. We wrześniu oddano do użytku dwa nowe budynki w obwodzie lwowskim i jeden w obwodzie kijowskim na łącznie 6 odcinków.
Ceny
Średni koszt jednego metra kwadratowego w dolarach wzrósł głównie we wrześniu o 1-6%, w zależności od regionu.
W porównaniu między wrześniem 2024 r. a wrześniem 2023 r. ceny nowych budynków najbardziej wzrosły w Kirowogradzie , Wołyń i Iwano-Frankowsk. W Kijowie utrzymuje się wysoki średni koszt nowych mieszkań – 1349 dolarów za m².
Popyt
We wrześniu użytkownicy giełdy wykazywali znacznie większe zainteresowanie mieszkaniami w nowym budownictwie niż w sierpniu. Największy wzrost zapytań miał miejsce w obwodach Nikołajewa i Kirowogradu. Jednocześnie w skali roku ożywienie zainteresowania obserwuje się jedynie w obwodzie kijowskim, z wyłączeniem stolicy i obwodu winnickiego.
Rynek wtórny
We wrześniu chętnych na sprzedaż własnego domu było mniej w porównaniu z sierpniem lub w porównaniu rok do roku. W porównaniu do września 2023 r. liczba ofert sprzedaży mieszkań wzrosła jedynie w obwodach czernihowskim, wołyńskim, lwowskim, zakarpackim, iwanofrankowskim i czerniowieckim.
Cena
Cena wskazywana przez właścicieli w ofertach sprzedaży nieruchomości wzrosła we wrześniu niemal w każdym regionie, głównie o 5-6%. Obwód kijowski nie wykazał żadnych zmian, a w Kijowie analitycy stwierdzili nieznaczny spadek cen o 1%. Jednocześnie stolica pozostaje miastem z najdroższymi mieszkaniami: średnia cena za jednopokojowe mieszkanie na podstawie wrześniowych ofert wynosi 84 935 dolarów.
Na rynku zdarzają się jednak tańsze i droższe oferty. rynek: średnio 45 060 dolarów w rejonie Desnyansky i 113 553 dolarów – w Pechersky.
Popyt
Użytkowników było więcej aktywnie poszukuje ofert zakupu mieszkań w środkowych i zachodnich obwodach Ukrainy: tam popyt wzrósł o ponad 20%. Pomimo tego, że w ciągu roku ogólna liczba zapytań maleje, w większości regionów Ukrainy na jedno ogłoszenie sprzedaży mieszkania wciąż przypada 5-10, a czasem 20 recenzji.
Ubezpieczenie domu od konsekwencje „przybycia”
- Nieruchomości