Sytuacji na rynku nieruchomości na Ukrainie nie można dziś nazwać stabilną. Choć nie ma krytycznych problemów, wiele osób chcących sprzedać swoje mieszkanie lub dom ma trudności ze znalezieniem pożądanego nabywcy, ustaleniem ceny rynkowej itp.
W 2024 r. istnieje kilka opłacalnych opcji sprzedaży nieruchomości , z których każdy ma swoje zalety. Rozważmy 2 najpopularniejsze: pilny zakup nieruchomości i pożyczenie z późniejszą sprzedażą.
Realne terminy i problemy sprzedaży nieruchomości w latach 2024-2025
Aktywne działania militarne w naszym kraju wywierają zauważalny wpływ na procesy zachodzące na rynku nieruchomości. Wraz z wybuchem wojny liczba transakcji kupna i sprzedaży wyraźnie spadła, przede wszystkim na skutek nadwyżki podaży i zmniejszonego popytu. Problem uzupełniają trudności z ubezpieczeniem nieruchomości, rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych itp.
Dziś średni czas sprzedaży mieszkania w Kijowie wynosi od 6 do 8 miesięcy. Wpływ na to ma stan i lokalizacja mieszkań, lokalna infrastruktura i inne czynniki. Jeśli więc jako właściciel nieruchomości pilnie potrzebujesz pieniędzy ze sprzedaży, ta opcja nie napawa optymizmem. Co robić?
Specjaliści sektora finansowego oferują dziś 2 najbardziej optymalne opcje rozwiązania problemu:
Pilny zakup nieruchomości za pośrednictwem prywatnej firmy finansowej;
Pożyczka pod zastaw z dalszą sprzedażą mieszkania po cenie rynkowej.
W Kijowie takie usługi świadczy firma Banknota od ponad 10 lat, co gwarantuje 100% przejrzystość współpracy i elastyczne warunki dla każdego klienta.
Format pilnego zakupu nieruchomości
Pilny zakup to usługa polegająca na dokonaniu transakcji w ciągu 24-48 godzin. Firma finansowa kupuje nieruchomości bezpośrednio, bez pośredników. Oznacza to, że nie jest to usługa polegająca na znalezieniu kupca w zakresie nieruchomości.
Zalety:
Rejestracja dokumentów pod klucz;
Bardzo szybka sprzedaż;
< p>Możliwość otrzymania pieniędzy w gotówce w dowolnej walucie;
Łatwa sprzedaż mieszkania nawet bez remontu;
Nie ma potrzeby inwestowania w estetyczne przygotowanie nieruchomości, płacenia pośrednikowi w handlu nieruchomościami ani ogłaszania się na platformach internetowych.
Wady:
Cena zakupu jest niższa od ceny rynkowej – do 85% kosztów
Mieszkanie musi znajdować się w Kijowie lub obwodzie kijowskim (do 35 km od stolicy).
< p>Usługę tę można zamówić w Banknota. Specjaliści bardzo szybko przygotują wszystkie niezbędne dokumenty, bezpłatnie wycenią nieruchomość i w razie potrzeby rozwiążą problemy prawne. Istnieje również możliwość wykupienia mieszkania z długami w rachunkach za media.
Pożyczka zabezpieczona nieruchomością z późniejszą sprzedażą
Niezwykłym, a zarazem bardzo opłacalnym rozwiązaniem problemu pilnej sprzedaży mieszkania jest kredyt pod zastaw nieruchomości. Ta opcja jest odpowiednia dla tych, którzy nie chcą sprzedać swojego domu poniżej ceny rynkowej, ale jednocześnie pilnie potrzebują dużej sumy pieniędzy. Wyjaśnijmy, jak to działa.
Zaciągasz pożyczkę zabezpieczoną nieruchomością, którą chcesz sprzedać. Biorąc pod uwagę obecność zabezpieczenia, stawka będzie stała i minimalna – tylko 1,5% miesięcznie;
Wykorzystuj pieniądze bez względu na cel;
Jednocześnie specjalista z firmy finansowej poszukuje nabywcy, który jest gotowy kupić nieruchomość po cenie rynkowej. Usługa świadczona jest na podstawie pisemnego porozumienia stron;
Fakt kredytu nie ogranicza w żaden sposób korzystania z nieruchomości, można nie tylko mieszkać w mieszkaniu, ale także je wynajmować;
Jeśli znajdzie się kupiec, specjalista z firmy finansowej sporządza dokumenty kupna i sprzedaży, Ty spłacasz pożyczkę i otrzymujesz za sprzedaż kwotę, jaką pierwotnie chciałeś.
< /ol>
Dlaczego jest to opłacalne?
Pieniądze otrzymujesz natychmiast, a nie czekasz 6-8 i więcej miesięcy;
Oprocentowanie jest bardzo niskie i nie obciąża klienta poważnym obciążeniem kredytowym;
Ty mieć możliwość sprzedaży mieszkania za wysoką cenę, a nie zgadzać się na szybkie transakcje z obniżoną ceną ze względu na szybkość;
Dodatkowo nie ma kosztów pośrednika w handlu nieruchomościami, reklamy, opłat ubezpieczeniowych , prowizje itp.
Jeśli tego nie robisz Jeśli chcesz stracić od 15 do 30% ceny rynkowej podczas pilnej sprzedaży, a potrzebujesz pieniędzy dosłownie na dziś, zwróć się o poradę do specjalista firmy finansowej „Banknota”, aby znaleźć dla siebie najkorzystniejszy format transakcji.
Dziś „Banknota” emituje do 15 000 000 hrywien w gotówce na okres do 5 lat, nie wymaga oficjalnego zatrudnienia i nie uwzględnia historii kredytowej klienta. W 2024 roku oferta ta jest najatrakcyjniejsza na rynku pożyczkowym i zdecydowanie zasługuje na uwagę. Więcej informacji można uzyskać telefonicznie pod numerem +38−063−930−99−99.
- Nieruchomości