W celu dalszego stymulowania państwowego programu preferencyjnych kredytów hipotecznych „eOselya” w całym kraju, poprzez obniżenie wieku budynku do trzech lat, omawiane są bardziej elastyczne warunki dla niektórych regionów i niektórych kategorii inwestorów. Mówił o tym szef zarządu Ukraińskiej Finansowej Spółki Mieszkaniowej (Ukrfinzhilye) Evgeniy Metsger, informuje Interfax-Ukraine.
< i> ► Przeczytaj Ministerstwo Finansów na Instagramie: najważniejsze wiadomości o inwestycjach i finansach
„Następna zmiana warunków możliwa jest za miesiąc” – skomentował perspektywę kolejnych aktualizacji programu, z których część weszła w życie 19 września.
Najnowsze zmiany
Wśród ostatnich zmian w szczególności, zgodnie z Uchwałą Rady Ministrów nr 939 z dnia 16 sierpnia, przewidziano możliwość udziału Państwowego Funduszu Promocji Budownictwa Mieszkaniowego Młodzieży (Państwowe Mieszkania Młodzieżowe) w programie „eOselya”. Według Metzgera Młodzież Państwowa uzyskała już akredytację jako partner programu.
„W tej chwili finalizujemy pewne niuanse techniczne i prawne (…) Mam nadzieję, że za kilka miesięcy będziemy mogli rozpocząć prace” – powiedział.
Według niego zmniejszenie oczekiwany przez rynek pierwotny wiek budynku, na który można zaciągnąć kredyt, od 10 do 3 lat, może „podlegać późniejszym zmianom”.
„Aktywniej zmierzamy w stronę szkoły podstawowej. Dlaczego podstawowy? Po pierwsze, ważne są cechy bezpieczeństwa mieszkań, nowe standardy wymagają schronów w budynkach. Ponadto takie domy są energooszczędne. I po trzecie, program Oselia powinien zapewnić nie tylko efekt społeczny, ale także gospodarczy: nowe budownictwo ma wysoki efekt mnożnikowy dla całej gospodarki” – mówi.
Zwiększanie liczby partnerów banki
Jeśli chodzi o zwiększenie liczby banków partnerskich (obecnie jest ich 11), szef Ukrfinzhilya uważa za optymalne powiększenie do 15 uczestników.
„Nie ma już takiej potrzeby. Teraz cztery banki dają 80%. Wśród tych, które mogą dołączyć w najbliższej przyszłości, jest OTP, pierwszy z zagranicznych banków, który dostrzegł korzyści z rządowych kredytów hipotecznych” – powiedział Metzger.
Wśród tych potencjalnie przyszłych Aby pobudzić zmiany w programie, wymienił możliwe dostosowanie wymagań mieszkaniowych dla poszczególnych regionów.
„Umownie cała Ukraina będzie bardziej skupiona na rynku pierwotnym, ale w regionach blisko linii frontu, pozostawimy możliwość kredytowania innych projektów. Istnieją odrębne wymagania dotyczące zakwaterowania, które mogą wybrać osoby wewnętrznie przesiedlone. Dla tej kategorii we wszystkich regionach proponujemy pozostawienie 10 lat, dla wszystkich pozostałych – w budynkach do trzech lat” – powiedział Metzger.
Dodał, że to właśnie dla kategorii osób wewnętrznie przesiedlonych instytucja planuje aktywniej współpracować z Państwowym Osiedlem Młodzieżowym, które ma duże doświadczenie w pracy z ukierunkowanymi programami dla osób wewnętrznie przesiedlonych.
Według Ukrfinzhilya, od rozpoczęcia państwowego programu niedrogich kredytów hipotecznych „eOselya” od dnia 19 września 2024 r. 12 884 rodzin zakupiło własne mieszkania za ponad 20,6 miliarda hrywien.