Międzynarodowy Fundusz Walutowy uznał wskaźnik cen mieszkań na Ukrainie za niewystarczająco dokładny. Tak wynika z raportu MFW na temat wyników kwietniowej misji na Ukrainę, pisze Interfax-Ukraine.
►Zasubskrybuj stronę Ministerstwa Finansów na Facebooku: główne aktualności finansowe
Indeks cen mieszkań (HPI) charakteryzuje dynamikę ogólnego poziomu cen mieszkań na Ukrainie. Oblicza się go dla całego kraju, a także oddzielnie dla mieszkań nowych (rynek pierwotny) i mieszkań będących w użytkowaniu (rynek wtórny), jeżeli są one przedmiotem umowy kupna-sprzedaży.
Dane o rynku wtórnym Gosstat otrzymuje z platformy OLX.
Misja MFW zasugerowała, aby Gosstat rozszerzył zakres danych i uwzględnił w indeksie nieruchomości o powierzchni mniejszej niż 30 mkw. m i więcej niż trzy pokoje, a także domy.
Ponadto specjaliści funduszu zalecili gromadzenie bardziej szczegółowych informacji o lokalizacji mieszkań: oprócz miasta i regionu, powiatów i kodów pocztowych mogą należy również wziąć pod uwagę, ponieważ te wskaźniki mają znaczący wpływ na ceny.
Gosstat zbiera dane o rynku pierwotnym ręcznie ze stron internetowych deweloperów. Eksperci zalecają rozszerzenie gromadzenia danych w regionach o niskiej reprezentatywności.
Dokument zaleca wykluczenie z indeksu duplikatów danych dla istniejących nieruchomości, ale pozostawienie ich dla nowych budynków mieszkalnych. Decyzję tę tłumaczy się faktem, że deweloperzy mogą oferować podobne mieszkania w tej samej cenie. W 2023 roku na wtórnym rynku mieszkaniowym wykryto 75 duplikatów ogłoszeń, a na pierwotnym rynku mieszkaniowym 17.
Ubezpieczenie na życie od „napływu” spadku
- Nieruchomości