Popyt na ziemię rośnie, choć falowo ze względu na szereg zagrożeń wojennych. Jednak inwestorów aktywnie inwestujących w grunty jest całkiem sporo. Poinformował o tym dyrektor handlowy firmy „Twoje Koło” Egor Lesnichy podczas Agro Invest Day.
►Zasubskrybuj stronę Ministerstwa Finansów na Facebooku: główne wiadomości finansowe
Kto kupuje ziemię
Według niego większość z nich na początku lipca to przedstawiciele sektora IT. Większość aktywnych inwestorów to mężczyźni (72,2%), mieszkający głównie w Kijowie (36,2%) i inwestujący głównie na terenach do 10 hektarów.
Nie wszyscy właściciele gruntów chcą je teraz sprzedać: większość spodziewa się wzrostu wartości, innym wystarczy dzierżawa – uważa ekspert. Ale ceny wzrosły już przez trzy lata funkcjonowania rynku.
„Jeśli spojrzeć na regiony, w których pracujemy, możemy mówić o wzroście cen przez cały okres funkcjonowania rynku gruntów od 2600 do 2900 dolarów i więcej hektarów” – mówi Egor Lesnichy.
Według eksperta spółka utworzyła 2 REITy, które pomogą inwestorom zmniejszyć ryzyko i zaoszczędzić na inwestycjach w grunty.
< p>Pierwsza oferuje stopę zwrotu w hrywienach na poziomie 6% rocznie, którą inwestor otrzymuje raz w roku w formie dywidendy. Zwrot, jaki daje ten drugi, to 15% w walucie obcej, płatny na koniec funduszu.
Tło
Przypominamy, że ukraiński rynek gruntów zaczął działać w dniu 1 lipca 2021 r. W pierwszym etapie dostęp do rynku uzyskały osoby fizyczne, które miały możliwość zakupu nie więcej niż 100 hektarów ziemi. Drugi etap rozpoczął się 1 stycznia 2024 r. Przewiduje udział osób prawnych, które otrzymały prawo do nabycia do 10 tys. ha nieruchomości.
Agro Invest Day
Agro Invest Day odbył się 11 lipca 2024 roku. Organizatorami konferencji były portale „Ministerstwo Finansów” i Finance.ua, a także Uniwersytet Giełdy i firma „Twoje Koło”.
Do konferencji dołączyli także partnerzy: centrum analityczne Uniwersytetu Kijowskiego Szkoła Główna Handlowa KSE Institute, serwis inwestycji gruntowych Zeminvest, kanał YouTube o najatrakcyjniejszych ofertach inwestycyjnych UkrInvestClub, serwis kupna i sprzedaży gruntów Kupy Pai, zasób internetowy AgroPortal.ua.
- Nieruchomości