Władze szwedzkiego miasta Jotene, położonego 320 km na południowy zachód od Sztokholmu, zorganizowały sprzedaż działek pod budownictwo mieszkaniowe. Koszt gruntu wynosi od jednej korony duńskiej (ok. 6 UAH) za metr kwadratowy, co wywołało spore zamieszanie – pisze Liga, powołując się na CNN.
► Przeczytaj stronę Ministerstwa Finansów na Facebooku: główne aktualności finansowe
Sprzedaż gruntów
Sprzedaż pierwszych 30 działek o powierzchni od 700 do 1200 mkw. rozpoczęła się w maju 2024 roku. W tym celu wybrali grunty, które od wielu lat leżały niezagospodarowane na rynku.
Działki mógł kupić każdy, zarówno obywatel Szwecji, jak i osoby z innych krajów. Jedynym wymogiem jest to, że budowa mieszkania musi rozpocząć się w ciągu dwóch lat od zakupu.
Według burmistrza miasta Johana Månssona celem sprzedaży jest przyciągnięcie do Jöten jak największej liczby młodych ludzi, a tym samym zwiększenie wskaźnika urodzeń i spowolnienie starzenia się społeczeństwa. Była to także reakcja na pogorszenie koniunktury gospodarczej w regionie.
„Rynek mieszkaniowy w naszym regionie i ogólnie w Szwecji jest obecnie bardzo powolny ze względu na wysokie stopy procentowe i pewną recesję. Chcieliśmy więc wprowadzić to na rynek. (…) Uważaliśmy, że ta nadzwyczajna sytuacja wymaga nadzwyczajnych środków i tak zrobiliśmy.” Teraz stało się to sensacją.
Miasto liczyło początkowo na współpracę z 30 zainteresowanymi kupcami, a później zaczęło napływać tysiące zapytań o zakup działek. Zaproszenia napłynęły z całego świata, więc władze zawiesiły proces przetargowy na początku sierpnia, aby ustalić, jak dalej postępować. Jedną z opcji rozwoju wydarzeń jest przejście na licytację gruntu, zamiast sprzedawania działek po koronie za metr kwadratowy.
Podobne programy sprzedaży działek i domów na obszarach wiejskich są popularne w krajach Europy Południowej, w szczególności we Włoszech. Jednak, mówi burmistrz Månsson, Szwecja również ma wiele do zaoferowania.
„Zasadniczo był to podstęp. Myśleliśmy, że uda nam się sprzedać jedną lub dwie działki. Ale teraz, biorąc pod uwagę zainteresowanie, widzimy, że dobrze byłoby sprzedać wszystkie 30. (…) Mamy dużo więcej ziemi, więc będziemy musieli usiąść i zobaczyć, czy uda się coś zrobić, aby było ich więcej niż 30 działek.
Jak wiadomo, samo miasteczko Joten liczy 5 tys. mieszkańców, podczas gdy w szerszej gminie jest to zaledwie 13 tys. osób. Obszar położony jest nad brzegiem jeziora Vänern, największego na Półwyspie Skandynawskim i trzeciego co do wielkości w Europie. Dla turystów w pobliżu Jotene jest też niewielka góra Kinnekulle i miejsca wpisane na listę UNESCO: geopark Plateaubergens i archipelag Jeziora Vänern.
Według burmistrza miasta działki w Jotene kosztują zazwyczaj ok. Koron duńskich (2 mln UAH), a budowa domu kosztuje 3-4 mln CZK (18-24 mln UAH). Jednocześnie prawo własności mieszkania nie znosi przepisów wizowych.
- Nieruchomości