Ukraińcy zostali bez mieszkań: jak działają nowe programy „czarnych” pożyczkodawców

Pisze o tym OBOZ.UA.

Firma ta opublikowała również przykład standardowej umowy – proponuje ją zawrzeć z jedną ze spółek LLC. Warunki są zgodne z obowiązującymi przepisami, jednakże w jednym z paragrafów wyraźnie jest napisane, że w przypadku braku zwrotu pieniędzy spółka ma prawo „odebrać zastawiony majątek”.

W rejestrze orzeczeń sądowych znajduje się kilka przypadków, w których niezadowoleni klienci próbują odwołać się od warunków umowy z tą spółką z oo.

Tak więc w zeszłym roku w sądzie obwodu lwowskiego próbowano odzyskać od klienta 207 620 UAH. Wziął tylko 120 tysięcy hrywien. Reszta to odsetki i kary.

A w Kijowie przed sądem sprawa 756/16876/23: Spółka z oo odebrała dłużnikowi mieszkanie o powierzchni 45,5 m2. Wziął pożyczkę, ale nie spłacił jej w terminie.

Jak powiedziała prawniczka Swietłana Sarazha, wiele firm, które obecnie zajmują się pożyczkami zabezpieczonymi mieszkaniami kupionymi wcześniej od upadłych banków, ma prawo żądać zwrotu kredyty hipoteczne w walutach obcych.

< p>„Zarobili na tym, potem pozostałe spółki z oo przeszły na faktoring (operacja, w której pierwszy wierzyciel ceduje prawo do dochodzenia długu. – red.), a niektórzy, mając za sobą takie doświadczenie, udzielają teraz pożyczek zabezpieczonych nieruchomością. nieruchomości” – mówi prawnik.< /p>

Opcje są dwie: niektóre firmy zapewniają przejrzystość warunków pożyczki, inne utrudniają spłatę pożyczki. W szczególności zarówno na stronie internetowej tej LLC, jak i na innych stronach, na których nazwa tej LLC jest wskazana w dokumentach, można łatwo znaleźć wszystkie warunki: wysokość rocznych odsetek, warunki spłaty, groźby umieszczenia w różnych rejestrach , groźby pozbycia się zabezpieczeń itp. . Oznacza to, że klient ma wszelkie możliwości, aby rozważyć ryzyko i odmówić takiej umowy, jeśli nie jest pewien, że będzie w stanie spłacić środki w terminie.

Zły przypadek ma miejsce wtedy, gdy pożyczkodawca wprowadza w błąd kredytobiorcy i stwarza warunki uniemożliwiające spłatę długu.

Jak pisze OBOZ.UA, jeden z dłużników skontaktował się z nimi i złożył skargę w związku z rzekomo nielegalnymi działaniami wierzyciela i zajęciem mieszkania.

< p>“Mężczyzna poprosił matkę o wydanie długu na zabezpieczenie jej mieszkania. Wierzyciel nie sprawdził dochodów emerytki i przekazał jej 200 tys. UAH, które przekazała synowi. Syn zwlekał ze spłatą o dwa miesiące, a teraz próbują przerejestrować mieszkanie swojej matki pod Kijowem (w celu pobrania kaucji Już w chwili pisania tego artykułu dłużnik odmówił podania w publikacji swojego imienia i nazwiska oraz nazwy firmy, powołując się na fakt, że jest to mogłoby kolidować z umowami o restrukturyzacji zadłużenia. Jednak ten przypadek dowodzi, że ze względu na niską wiedzę finansową Ukraińcy w dalszym ciągu zaciągają kredyty pod hipotekę mieszkań i tracą majątek” – czytamy w materiale.

Jak się chronić

Prawnik Swietłana Sarazha twierdzi, że najważniejsze jest skontaktowanie się z prawnikiem przed podpisaniem umowy.

„Powinien to być prawnik lub prawnik z odpowiednim doświadczeniem Często ludzie zaciągając kredyt liczą na określony dochód, ale jeśli ten dochód zniknie, nie mają planu, co robić. Trzeba skontaktować się ze specjalistą, przestudiować umowę, rozważyć wszystkie ryzyko” – podkreśla prawnik. .

Jeśli masz już podpisaną umowę zabezpieczoną mieszkaniem i mieszkanie zostanie Ci odebrane, doświadczony prawnik będzie mógł także powalczyć o mieszkanie. Jeśli jest to Twoje jedyne mieszkanie, to w czasie stanu wojennego obowiązują pewne ograniczenia. Trudno będzie cię tak po prostu eksmitować. Co więcej, zdaniem Saraji, wierzyciele zawsze zgadzają się na negocjacje. Czasami zgadzają się na restrukturyzację kredytu bez pobierania zabezpieczenia.

Przypomnijmy, że nieruchomości na Ukrainie stają się coraz droższe: ekspert podał aktualne ceny mieszkań w różnych miastach.

tsn.ua