Aby zapewnić Ukraińcom niedrogie mieszkania, rząd opracowuje nowe programy preferencyjne – „Czynsz z prawem zakupu” i „Czynsz socjalny”. Mówiła o tym pierwsza wicepremier – Minister Gospodarki Ukrainy Julia Sviridenko podczas przemówienia internetowego podczas wydarzenia „System tanich mieszkań na wynajem na Ukrainie”.
< p> ►< /i> Przeczytaj stronę „Ministerstwo Finansów” na Facebooku: główne wiadomości finansowe
Według niej na Ukrainie obecnie przebywa około 5 milionów osób wewnętrznie przesiedlonych. Około 2 miliony kolejnych rodzin trwale straciło dom.
„Oprócz programu Affordable Mortgage, który jest już prezentowany przez eOselya, rozważamy możliwość wprowadzenia kilku dodatkowych narzędzi, które na etapie rozwoju. Mówimy o systemie rent-to-own i czynszu socjalnym. Podejścia te są dość powszechne na Zachodzie.
Aby to wdrożyć, właściwie mamy już jedynego operatora państwowego – PJSC „Ukrfinzhilye”, a państwo sfinansowało już swój kapitał zakładowy w wysokości 50 miliardów UAH za pośrednictwem krajowych obligacji rządowych (OVDP), a także planuje dokonać dodatkowego zastrzyku w kapitału UFZhK w tym roku kolejne 20 miliardów hrywien” – powiedział Sviridenko.
Plany na 2024 rok zakładają udzielenie 12 tys. kredytów mieszkaniowych, w 2025 – 23 tys. na łączną kwotę 56,6 miliarda hrywien.
Preferowane będą nowo wybudowane mieszkania, domy i kamienice lub te, które są dopiero w budowie.Według Sviridenki, w przededniu pełnej inwazji rosyjskiej, kredyty hipoteczne na Ukrainie wynosiły niecałe 1% PKB. Podczas gdy w krajach strefy euro odsetek ten wynosi średnio 40%.
Naszym celem strategicznym jest osiągnięcie w ciągu 10 lat poziomu 10% PKB. Ponadto zgodnie z naszą strategią budownictwo jest identyfikowane jako jeden z priorytetowych sektorów ożywienia ukraińskiej gospodarki. Przecież po zakończeniu wojny Ukraina zamieni się w największy plac budowy w Europie” – dodała.
Poszerzenie warunków „єOseli”
Już 26 stycznia , wejdą w życie zmiany do Uchwały Rady Ministrów nr 856, przewidujące znaczne rozszerzenie warunków „єOseli”. W szczególności na kredyt hipoteczny będzie można kupić domy prywatne, apartamenty bliźniacze i kamienice.
Zwiększy się także możliwość wyboru mieszkań dla weteranów i kombatantów. Będą mogli kupić mieszkanie za 7% rocznie w budynku nie starszym niż 10 lat dla Kijowa i ośrodków regionalnych lub bez ograniczeń dotyczących okresu oddania do użytku dla pozostałych osiedli.
Dodatkowo , integracja „єOseli” z „Odnowieniem”. Po zmianach w prawie obywatele będą mogli wykorzystać zaświadczenie o mieszkaniu jako część wkładu własnego przy zakupie domu z kredytem hipotecznym.
Pamiętaj
Ministerstwo Finansów napisało, że od początku realizacji programu eOselya pożyczki na łączną kwotę 10,2 mld hrywien otrzymało 6757 rodzin. 1200 z nich zaciągnęło kredyty w ramach hipoteki zbiorowej na łączną kwotę 2 miliardów hrywien.
W 2023 roku, zgodnie z ogłoszonymi przez rząd planami, w ramach programu „Eoselya” planowano sfinansować zakup 10 tys. mieszkań. Według stanu na październik mieszkania otrzymało niecałe 4 tysiące rodzin.
Kto może skorzystać z programu
Dziś z programu mogą skorzystać zarówno przedstawiciele niektórych zawodów, jak i obywatele nieposiadający mieszkania programu eOselya lub chcących poprawić jego warunki.
Dla żołnierzy kontraktowych Sił Zbrojnych Ukrainy, nauczycieli, lekarzy i naukowców preferencyjna stawka wynosi 3% rocznie. W przypadku pozostałych kategorii – kombatantów, weteranów, osób wewnętrznie przesiedlonych i innych obywateli – oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosi 7%.
Program eOselya rozpoczął działalność w październiku 2022 r. Program jest realizowany przez Ministerstwo Gospodarki wspólnie z Ministerstwem Rozwoju Cyfrowego i PJSC Ukrfinzhilye. Banki partnerskie eOsel to Oschadbank, Privatbank, Ukrgasbank, Globus Bank, Sky Bank, Ukreximbank i Sense Bank.