Mieszkanie na prawej brzozie Kijowa jest tradycyjnie droższe, niżej po lewej: oba wynajmij i kup Ivlyę. Jednak remont mieszkania to nie jedyny czynnik wpływający na ceny na stołecznym rynku nieruchomości. Nie zawsze łatwo jest wybrać odpowiednie miejsce na wynajem lub zakup mieszkania.
W komentarzu dla RBC-Ukraine Victoria Bereshchak wyjaśniła, że ceny za wytrzymałość są niższe niż Więcej czynników i lokalizacji wpływa na żywotność życie w Kijowie.
Lewy i prawy brzeg Kijowa: od czego zależą ceny mieszkań
Po lewej stronie stolicy, w pobliżu dzielnic Darnytskyi i Desnyansky, mieszkania są tańsze. Zdaniem ekspertów rynkowych nie zawsze prawy lub lewy brzeg Kijowa jest czynnikiem decydującym. Ważne są także połączenia komunikacyjne, bliskość metra, widoczność terenów zielonych, lokalizacja samego mieszkania i inne czynniki.
Staranne zarządzanie projektem ma ogromne znaczenie dla wyceny i przede wszystkim, a na rynku wtórnym Wiktoria Bereszczak szanuje jednak niesłyszalność, oprócz innych wyraźnych cech projektu.
Koncepcja, format, infrastruktura zespołu mieszkalnego w okolicy, dostępność komunikacyjna , przestrzeń są ważnymi czynnikami w strefie cenowej, a także sama działka, na tym polega ergonomia rozwiązania w zakresie planowania mieszkania.
„Tradycyjnie oczywiście prawy brzeg, zdewastowane centrum historyczne, centralna dzielnica biznesowa i centralne obszary wzdłuż lewej drogi. Są jednak np. kompleksy z widokiem na Dniepr po lewej brzozie, gdzie znajduje się plac metr może być o 30–60% większy niż „średniego znaczenia na prawym brzegu” – wyjaśnia.
Taniej jest kupić mieszkanie: ceny na prawej i lewej stronie brzozy Kijów
Jak to mówią o średnich cenach mieszkań na prawej brzozie, to cena kwadratu na rynku pierwotnym wynosi 1490 dolarów za metr kwadratowy, w zależności od rynku.
“Również, oczywiście, odmiana jest jeszcze bardziej przeciętna, ponieważ na Peczersku cena będzie o 43% wyższa. Na lewej brzozie odmiana na pierwszym kwadracie wyniesie 1100 dolarów” – średnia cena się wyrówna.
Prorah vati srednyu vartіst na Niezwykle ważne jest, aby rynek wtórny osiągnął obiektywne czynniki rynkowe poprzez uzyskanie dalszych subiektywnych ocen rynku, które często są dalekie od rzeczywistej wartości rynkowej partii.
< p>„A marżę Własniki można obniżyć do 30% wartości, bo „tak to sobie wyobrażam”. drugie piętro można znaleźć średnio za 40-45 tys. dolarów, a w większości rejonów prawobrzeżnego – za 60-65 tys. dolarów” – codziennie.
Foto: Duże znaczenie ma wartość metra kwadratowego na rynku pierwotnym na brzozie prawej – 1490 dolarów (facebook. com/varshavskymasyv)
Według danych analityków LUN, na początku 2023 roku średnia cena jednopokojowego mieszkania w dzielnicy Darnytsky w Kijowie (prawy brzeg) wynosi 62 tysiące dolarów, w rejonie Svyatoshinsky (prawy brzeg) – 45 tysięcy, a w Solomyansky – 53,5 tys. dolarów.
Średnia cena dwupokojowego mieszkania w magazynie wtórnym wynosi:
- rejon Dnieprowski (lewy brzeg): 70 tys. dolarów;
- Desnyansky (lewy brzeg): 58 tysięcy dolarów;
- Svyatoshinsky (prawy brzeg): 70 tysięcy dolarów;
- Solomyansky (prawy brzeg): 80 tysięcy dolarów .
Wynajem mieszkania po prawej i lewej stronie brzozy: różnica między brodawkami
Taniej jest też wynająć mieszkanie na lewej Brzozie Kijowa, szanowana Wiktoria Bereszczak. Prosimy o podanie następujących informacji:
Cena wynajmu mieszkań jest tańsza także w obwodach Desnyanskim i Dnieprowskim – 7-9 tys. UAH za mieszkania jednopokojowe, 10-13 tysięcy hrywien za mieszkania dwupokojowe, 14 tysięcy za mieszkania trzypokojowe.
Na prawym brzegu rzeki kosztuje 8-12 tysięcy hrywien za jednopokojowe mieszkania, 12-15 tys. hrywien za mieszkania dwupokojowe i 16 tys. hrywien – za mieszkania trzypokojowe.
Według analityków LUN statystyki cen wynajmu mieszkania dwupokojowe w dzielnicach Kijowa przedstawiają się następująco:
- Peczersk: 26 800 UAH;
- Gołosijewski: 15 000 UAH;
- Szewczenko: 15 000 UAH;< /li>
- Solomyansky: 13 000 UAH;
- Podolski: 12 300 UAH;
- Darnytsky: 12 000 UAH;
- Obołoński: 12 000 UAH;
- Dnieprowski: 10 000 UAH;
- Światoszynski: 10 000 UAH;
- Desnyanski: 7 500 UAH.
Zgadnij co, kiedy wojna zbliża się godzina wojny, wtórny rynek życia w Kijowie pozbawiony jest niezawodnej możliwości inwestycji w przyszłości. RBC-Ukraina przeprowadziła wywiady z ekspertami na temat tych, którzy w godzinie wojny mogą zainwestować grosze w stabilność i związane z tym ryzyko.
Stało się też jasne, jak wygląda najtańsze mieszkanie do sprzedaży w Kijowie.
p> < p>Przeczytaj warunki i ważne informacje na temat wojny między Rosją a Ukrainą na kanale RBC-Ukraina w Telegramie.